{"id":9791,"date":"2022-06-30T16:14:49","date_gmt":"2022-06-30T21:14:49","guid":{"rendered":"https:\/\/ciudapolis.com\/blog\/?p=9791"},"modified":"2024-08-03T21:08:34","modified_gmt":"2024-08-03T19:08:34","slug":"que-es-una-franquicia-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ciudapolis.com\/en\/blog\/que-es-una-franquicia-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una Franquicia Inmobiliaria? Pros y contras de trabajar en una"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"wp-block-heading\">Una Franquicia Inmobiliaria otorga el derecho de uso de una marca y modelo de negocio con un sistema ya probado.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">En pocas palabras, una Franquicia Inmobiliaria se define como una instituci\u00f3n que trabaja como colectivos de franquiciados o agentes inmobiliarios. La diferencia con los agentes inmobiliarios independientes regulares es que las franquicias se esfuerzan y obtienen la posici\u00f3n como marca corporativa. Adem\u00e1s, poseen determinados reglamentos internos, por los que sus afiliados se deben guiar.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El inversor puede adquirir una Franquicia Inmobiliaria a trav\u00e9s de una contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Si bien las franquicias se dedican, la mayor\u00eda del tiempo, al servicio de ser intermediarios en el sector inmobiliario, algunas incluyen servicios m\u00e1s espec\u00edficos como asesor\u00eda en temas de finanzas inmobiliarias, asesor\u00eda legal en bienes ra\u00edces, entre otros.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Debido a que son instituciones con a\u00f1os de experiencia, algunas de las ventajas que poseen son las siguientes:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hay un trato institucionalizado con otros actores del sector inmobiliario como bancos y constructoras.<\/li>\n\n\n\n<li>Tienen un amplio portafolio de inmuebles para ofrecer en alquiler y venta. Incluso algunas Franquicias Inmobiliarias te ofrecen la oportunidad de convertirte en desarrollador inmobiliario.<\/li>\n\n\n\n<li>Poseen una red de contactos y potenciales prospectos de compra.<\/li>\n\n\n\n<li>Brindan convenios con portales inmobiliarios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Beneficios de una Franquicia Inmobiliaria:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Los principales beneficios que te brinda una franquicia inmobiliaria son:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El poder tener acceso al know how inmobiliario, que acorta a\u00f1os en la curva de aprendizaje.<\/li>\n\n\n\n<li>Prestigio de la marca que brinda aceptaci\u00f3n y reconocimiento a nivel mundial.<\/li>\n\n\n\n<li>Plan de negocios ya probado que reduce al m\u00ednimo los riesgos de inversi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Acceso a estrategias de marketing y ventas probados para tener un negocio rentable y escalable.<\/li>\n\n\n\n<li>Acompa\u00f1amiento y capacitaci\u00f3n permanente en la parte t\u00e9cnica y comercial para asegurar el \u00e9xito de tu franquicia inmobiliaria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pros y contras de pertenecer a una franquicia como agente inmobiliario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Si eres nuevo como agente inmobiliario, est\u00e1s empezando en el negocio de bienes ra\u00edces, ser parte de una franquicia inmobiliaria o agencia inmobiliaria puede resultar ser un gran ambiente para aprender. La mayor\u00eda de estas poseen un adecuado sistema de capacitaci\u00f3n y mentor\u00eda para todos sus nuevos miembros. Esto es fundamental para fusionar tu conocimiento te\u00f3rico con la experiencia pr\u00e1ctica bajo la supervisi\u00f3n de un experto y profesional. Adicionalmente, podr\u00e1s hacer uso de los recursos institucionales, como las cuentas y avisos premium en portales inmobiliarios o un trato m\u00e1s directo y r\u00e1pido con los bancos para revisar los historiales crediticios, lo cual har\u00e1 tu trabajo m\u00e1s pr\u00e1ctico.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Si bien una franquicia inmobiliaria tiene el concepto de incorporar lo relacionado al trabajo en equipo y la participaci\u00f3n entre los franquiciados o agentes inmobiliarios, al igual que como agentes independientes, es importante tomar la iniciativa para ganar nuevos prospectos y clientes.<\/h3>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Modelo de Negocio de una Franquicia Inmobiliaria:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El modelo de negocio que poseen las franquicias inmobiliarias se basa, principalmente, en cobrar una comisi\u00f3n por cada venta culminada de parte de sus franquiciados o agentes inmobiliarios. Seg\u00fan la escala de pagos de cada franquiciado o agente, el monto puede alcanzar a ser casi la mitad del ingreso por transacci\u00f3n. Y no solo eso, al ser parte de una franquicia inmobiliaria demanda un pago como \u2018\u2019membres\u00eda\u2019\u2019.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Con esta comisi\u00f3n, se espera que en el trabajo con la franquicia inmobiliaria se logre acelerar de manera considerable el n\u00famero de ventas de un franquiciado o agente al mes. Esto se logra por medio de la red de contactos propia de la Franquicia Inmobiliaria matriz, el nuevo Franquiciado o agente, la cual agiliza el encaje entre los compradores y vendedores de los inmuebles. Adem\u00e1s de ello, al trabajar con una agencia inmobiliaria se reduce el \u2018\u2019tiempo muerto\u2019\u2019 entre las transacciones de cada agente.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Por otro lado, la comisi\u00f3n que cobran los agentes inmobiliarios de una agencia inmobiliaria o franquicia inmobiliaria suele ser mayor a la de un agente independiente regular. Como referencia, los agentes independientes regulares suelen cobrar el 3% de comisi\u00f3n, mientras que las agencias inmobiliarias cobran un 5% como standard.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Te invitamos a solicitar informaci\u00f3n sobre la\u00a0<a href=\"https:\/\/ciudapolis.com\/en\/franquicia-inmobiliaria-en-peru\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>FRANQUICIA INMOBILIARIA\u00a0CIUDAPOLIS haciendo click aqu\u00ed<\/strong><\/a><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ciudapolis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/franquicia-inmobiliaria-en-el-peru.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-10707\" width=\"1205\" height=\"1107\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEs convenible pertenecer a una franquicia inmobiliaria?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como se ha evidenciado, el trabajar en franquicias inmobiliarias pretende un ingreso menor por transacci\u00f3n, adicionando un fee mensual. En el caso que haya una mala temporada donde hay pocas ventas, el costo puede convertirse excesivo y contraproducente.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sin embargo, las expectativas de trabajar en una franquicia es que cuentes con un respaldo institucional, logres mejorar tu marca personal y puedas sacar provecho de los recursos colectivos que te brindan para ganar m\u00e1s ventas. Tambi\u00e9n es posible crear una l\u00ednea de carrera dentro de cada franquicia, la cual ayuda a obtener mayores responsabilidades y beneficios econ\u00f3micos a largo plazo.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">En realidad, si conviene o no ser parte de una franquicia inmobiliaria depende gran parte del momento en el que est\u00e9s posicionado en tu propia carrera profesional.<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No es favorable guiarte por las opiniones de terceras personas. Una buena manera de corroborar si una franquicia inmobiliaria es la adecuada para ti es probar y trabajar, por lo menos, una temporada. As\u00ed, con tu propia experiencia, podr\u00e1 decidir si esa franquicia es lo mejor para ti.<\/h3>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3 consejos para comprar una franquicia inmobiliaria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Al momento de comprar una Franquicia Inmobiliaria tienes que seguir algunos consejos. Inicialmente debes tener en cuenta que es primordial que la Franquicia Inmobiliaria que vayas a elegir tenga un excelente plan de negocio que ya tenga casos de \u00e9xito, de esta manera te aseguras que el modelo funciona y que si sigues el plan paso a paso tendr\u00e1s el \u00e9xito que est\u00e1s buscando.<br>En segundo lugar, aseg\u00farate que la Franquicia Inmobiliaria te de soporte, ya que de esa forma podr\u00e1s tener respuestas claras y r\u00e1pidas sobre las dudas y circunstancias que se presenten en el camino. Un tercer y \u00faltimo consejo es que encuentres una Franquicia Inmobiliaria que te brinde toda la informaci\u00f3n que vas a requerir para hacer marketing y ventas (algunas realizan capacitaciones constantes).<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Si est\u00e1s en b\u00fasqueda de una Franquicia Inmobiliaria te invitamos a solicitar m\u00e1s informaci\u00f3n en <a href=\"https:\/\/ciudapolis.com\/en\/franquiciado\/\"><strong>https:\/\/ciudapolis.com\/franquiciado<\/strong><\/a><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:37px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\"><strong>M\u00e1s sobre Franquicias Inmobiliarias en:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-social-links has-normal-icon-size has-icon-color has-icon-background-color is-style-default is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-social-links-is-layout-c124d1c4 wp-block-social-links-is-layout-flex\"><li style=\"color: #ffffff; background-color: var(--ast-global-color-0); 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