Terrenos de campo: Tres factores a tomar en cuenta al momento de invertir en estos inmuebles

En los últimos años, gracias a los informes presentados acerca de las expectativas de la economía, se espera que los peruanos sigan en la búsqueda de opciones para invertir sus excedentes, aparte del mercado de valores y el sistema financiero. Una de las alternativas de inversión, que está ganando mayor preferencia, es la de bienes raíces.

‘’Percibimos que cada vez más personas invierten sus excedentes en inmuebles y una de las alternativas que está generando interés es la compra de lotes de casas de campo en la zona Este de Lima’’, menciona Andrea Guerrero, Representante Comercial de la Inmobiliaria Rodrigo & Asociados.

La demanda de terrenos y casas en el campo ha ido creciendo, lo que la hace una alternativa a las casas de playa ya que aporta mayor comodidad a la estadía de los visitantes con respecto al espacio y el clima cálido que esta presente todo el año. Guerrero detalla que invertir en un terreno de campo al Este de Lima, como el Sol de Sierra, ofrece mayor rentabilidad a la de cualquier otra opción de inversión en el mercado de valores o en el sistema financiero.

Por otro lado, según David Herrera, CEO del Grupo Norte, comenta que la demanda de terrenos de campo está aumentando debido a que los ciudadanos están buscando un espacio fuera de Lima para salir de la ciudad, disfrutar de aire fresco, pasar tiempo en familia y hasta mudarse por temporadas cortas, aprovechando la modalidad de trabajo remoto. De esta manera, atreverse a invertir en terrenos de campo tiene buenos retornos a mediano plazo.

Las personas que ya cuentan con viviendas residenciales en la ciudad, ahorros o alguna casa de playa y otros excedentes, buscan comprar terrenos para casas de campo. ‘’Se espera que este dinamismo continúe y se robustezca en los próximos meses, lo cual es muy positivo’’ dice la representante de Rodrigo & Asociados.

Una de las ventajas de comprar un terreno de campo es que, conforme pasen los años, este se puede revalorizar y dar la oportunidad de revenderlo para obtener una ganancia o hasta construir una casa, aprovechar el activo y rentarlo para generar más ingresos.

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¿Por qué invertir en terrenos de campo?

Es rentable:

Cuando se invierte en terrenos, su rentabilidad es alta ya que a futuro su valor siempre incrementa. Con el paso del tiempo y dependiendo del desarrollo de la zona en la que se ubica el terreno, siempre terminan con un alto aumento de valor.

No hay desgaste:

Comprar una casa para luego rentarla incluye una serie de gasto por el desgaste que la propiedad pueda llegar a tener, como la pintura dañada, daños en las tuberías, daños en los muebles, limpieza total de la vivienda, entre más cosas que aparecen con el tiempo y reducen los ingresos de la renta. En el caso de los terrenos de campo, esto no ocurriría.

Activos que trabajan por ti:

Una de las razones más favorables para invertir en terrenos de campo es la poca cantidad de capital que se necesita y el bajo riesgo que este conlleva. El mismo terreno será el encargado de producir dinero para ti sin necesidad de que hagas algo, hasta el momento que creas oportuno venderlo.

Es un bien finito:

Ser dueño de un terreno de campo significa ser dueño de un producto limitado ya que nadie está generando más tierra para poder venderla. En algún momento, el valor monetario de los terrenos tendrá gran aumento debido a que ya no habrá tanto espacio por el crecimiento demográfico, y tu lote será el producto con mayor demanda.

¿Cuáles son los factores que se deben considerar al invertir en terrenos de campo?

Herrera menciona tres factores fundamentales que se deben tomar en cuenta al momento de invertir en una propiedad con estas características.

1. Considerar el respaldo de la empresa: sería optimo comprar un terreno de campo de una empresa reconocida profesionalmente y con experiencia verídica en el mercado.

2. Percatarse de las zonas de esparcimiento cercanas: conocer el entorno o los alrededores del terreno de campo es primordial. Los restaurantes, clubes, centros de esparcimiento, entre otros ambientes atractivos, pueden ayudar a que el valor del predio se eleve.

3. Analizar el potencial de revalorización de la zona: cuando compras un terreno de campo en una zona que esta en proceso de crecimiento, se pueden obtener potenciales beneficios económicos que resultaran atractivos para los nuevos inversionistas.