De forma exponencial y de un tiempo a esta parte, vienen apareciendo propuestas inmobiliarias etiquetadas como “excelentes oportunidades de inversión”.
Estas propuestas, mayormente enfocadas en la venta de terrenos dentro de condominios para casa de campo – sobre todo en Huaral – no es otra cosa que la parcelación de un gran terreno en otros de menor área, por lo general alrededor de una piscina y unas cuantas plantas como “áreas verdes”. Para hacer atractiva la propuesta te entregan “Título de Propiedad e independizado”; sin embargo, lo que vas a tener será una minuta por transferencia de acciones y derechos de un pequeño porcentaje del terreno matriz.
No vamos a detallar (en este artículo) cuáles son los riesgos que tiene la compra de un bien inmueble por medio de acciones y derechos. Lo que sí te diremos es que hay una forma correcta, formal y segura de darle el respaldo legal a la compra de tu terreno para tu anhelada casa de campo: Un desarrollo inmobiliario que garantice obtener o tenga Habilitación Urbana.
Ahora, si la forma correcta de hacer un desarrollo inmobiliario es gestionando la Habilitación Urbana ¿Por qué la mayoría de propuestas no se realizan bajo ese escenario?
Sencillo: porque obtener la Habilitación Urbana demanda mucho más tiempo y dinero.
En Franquicia Ciudapolis S.A.C. desarrolladora del Condominio La Comarca, valoramos la confianza de nuestros clientes y, en consecuencia, trabajamos de forma correcta y
transparente, pues todos nuestros desarrollos inmobiliarios contarán con habilitación
urbana.
Exposición técnica de la propuesta del planeamiento integral
En noviembre de 2023, La Comarca tuvo la Opinión Técnica Favorable al expediente presentado en agosto del mismo año, donde solicitamos la aprobación del Planeamiento Integral de La Comarca. Es por ello, que en diciembre pasado realizamos la Exposición Técnica del mismo en las instalaciones de la Municipalidad de Huaral.
Dicho evento se desarrolló con muy buenos resultados y a la fecha, estamos esperando la resolución formal con el cambio de uso de suelo de rural a urbano, que es el paso previo a la obtención de la Habilitación Urbana en los próximos meses para el beneficio de todos los propietarios.
Culminación del pórtico de ingreso y caseta de vigilancia
La seguridad física no puede ser menos que la seguridad legal, por ello, se culminó la construcción de nuestro pórtico de ingreso, así como de la caseta de vigilancia.
Mantenimiento y ampliación de árboles frutales y áreas verdes
Tenemos como objetivo mantener la mayor cantidad posible de los árboles frutales existentes y sembrar nuevos para ir renovando los que ya cumplieron su ciclo de vida. Así pues, iniciamos la siembra de varios árboles frutales en diversas zonas. También, hemos instalado césped en varios sectores para el disfrute de nuestros propietarios y familiares.
Segunda entrega de lotes
El pasado 24 y 25 de febrero, realizamos la asignación física de terrenos a un segundo grupo de clientes propietarios en La Comarca.
Los asistentes y sus invitados pudieron ver los avances de obras y pasar un full Day junto a sus futuros vecinos, en medio de un ambiente agradable y una comunidad aún mejor. En las próximas semanas, estaremos convocando a un tercer grupo de propietarios.
Agradecemos la bonita energía que compartimos esos días.
En definitiva, el Condominio Temático para casa de campo La Comarca, es una
muy buena alternativa de inversión por consolidar varios factores de éxito:
● Excelente ubicación a 15 minutos del centro de Huaral y con muy fácil
acceso por vía asfaltada.
● Rodeado de paisajes naturales y terreno con tierra fértil, con árboles
frutales en producción.
● Cerca a zonas de excursión como visita al río Chancay o caminata al cerro.
● Lotes de 300m2 que serán entregados debidamente independizados.
● El desarrollo contará con Habilitación Urbana.
● Zonas de recreación como piscina, parques con fogatas y parrillas, laguna artificial, zona de deporte y un club house temático con techos verdes y arquitectura medieval.
Te invitamos a visitarnos y compruebes por ti mismo todo lo que La Comarca tiene para que se convierta en tu próximo lugar favorito.