Un proyecto inmobiliario se trata de un proyecto de obra de construcción de inmueble o bien raíz. Se trata de la compra de un terreno y la construcción de una propiedad, la construcción de un edificio con departamentos de alquiler, locales para negocios comerciales, oficinas, etc.
Las etapas de un proyecto inmobiliario:
- Factibilidad económica del proyecto: Antes de empezar cualquier proyecto inmobiliario, se necesita estudiar el mercado y todo lo relacionado con la propiedad para tener conocimiento de los costos y los beneficios económicos que puedes obtener. Aquí debes estudia el mercado actual y las previsiones futuras, las cuestiones legales de la propiedad, el estudio del suelo y topografía, y para todo esto, un asesor inmobiliario debe ayudarte con el tema económico.
- Diseño del proyecto: El segundo paso se trata del diseño y la realización de los planos de la construcción, la ubicación y el impacto que ocasiona la construcción del proyecto en sus alrededores.
- Ingeniería: Una vez los planos y diseños han sido aprobados por un arquitecto, debes obtener un presupuesto de la construcción. Aquí la ingeniería debe observar la mecánica de los suelos, la topografía, el material, los permisos, etc.
- Permisos: Antes de empezar con la obra, se necesita de algunos permisos y divide el proyecto en dos etapas:
- Preventa: el proyecto ya está diseñado, están a la espera de los permisos y las autorizaciones para empezar a construir.
- Venta en blanco: ya cuentas con el certificado de aprobación para empezar la construcción, pero no ha empezado la edificación.
- Construcción: Esta etapa se le conoce como ‘’etapa verde’’; aquí se debe invertir, aproximadamente, el 60% del presupuesto. Posteriormente, se debe pasar por la etapa ‘’Control de obras’’ que es cuando se verifica que todo esté yendo por buen camino. Finalmente, esta la etapa ‘’Elaboración de contrato para obra’’ que es cuando se determina el modo de contratación.
- Colocación en venta: Aquí el proyecto ya se encuentra finalizado o casi terminado. Ya se empiezan a tomar acciones sobre el alquiler o la venta.
Ciudapolis te presenta los proyectos inmobiliarios que se encuentran en Lima-Huaral:
Ayni Suyu- Huaral:
Este proyecto, ubicado en el valle de Esperanza Alta, cuenta con la mejor zona para casas de campo en la ciudad de Huaral, con un viaje corto de solo 1 hora y 20 minutos de Lima y a 10 minutos de la Plaza de Armas de Huaral.
El condominio Ayni Suyu promete brindarte una casa de campo con un espacio de 1000 m2. En ella podrás disfrutar de los hermosos atardeceres desde la comodidad de tu piscina. Cuenta con un microclima que solo hay en una zona de las casas de campo y, al exterior de tu casa, podrás encontrar frutos y árboles que estarán a tu alcance, un biohuerto y autosostenibilidad.
Sus principales características son
- Excelente clima todo el año
- Árboles frutales a la mano
- Zona de alta revalorización
- Agua y energía garantizados
- Concepto tecno ecológico
- Amplias áreas verdes
- Proyecto Per-Friendly
- Inscrito en registros públicos
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Sakura- Huaral:
Sakura viene a ser el primer condominio con temática japonesa en el Perú. Dentro de este condominio podrás disfrutar de un hogar rodeado de naturaleza, ambientado con la cultura japonesa, con una casa de campo propia, lejos del estrés y del ruido de la ciudad.
Este proyecto promete ser una gran oportunidad de inversión. Algunas de las características principales de este hermoso proyecto es que contará con un Club House, áreas comunes, piscinas, zonas de recreación, jardines zen, espejos de agua, una puerta Torii en el ingreso y plantaciones de Sakura. Cuenta con lotes disponibles para tu casa de campo desde 500 m2 hasta 1000 m2.
Sus principales características son:
- Inscrito en registros públicos
- Agua y energía garantizados
- Desde 75 USD por metro cuadrado
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La Comarca- Huaral:
Este hermoso condominio que parece sacado de película se encuentra ubicado en la mejor zona de la ciudad de Huaral, lo cual brinda muchos beneficios y bondades. La Comarca cuenta con lotes para tu casa de campo tecno ecológicas de 300 m2.
Es un proyecto inmobiliario de casas de campo que tiene el objetivo de ofrecer un estilo de vida como si fuera una aventura: con un clima soleado los 365 días del año, una vista panorámica preciosa, árboles frutales y, lo mejor de todo, una temática exclusiva de película.
Sus principales características son:
- Concepto paisajista con influencia de La Comarca Hobbit
- Vista panorámica
- Agua y energía garantizados
Para más información de este proyecto para casas de campo ubicado en Huaral, puedes ver más aquí.
A nivel nacional, en el territorio peruano, Ciudapolis te ofrece los siguientes proyectos inmobiliarios:
Prana Lagoons- Tarapoto:
Este proyecto inmobiliario se encuentra rodeado de grandes áreas verdes, con una hermosa vista, con lotes desde 300 m2, un Club House estilo Resort y con un concepto tecno ecológico con amplias áreas verdes, canchas deportivas y piscina infinita.
El condominio Prana Lagoons se encuentra al costado de la Laguna Ricuricocha, un espejo de agua ubicado a la altura del kilometro 2.5 de la carretera que va hacia el caserío San Francisco del Río Mayo.
Sus principales características son:
- Club House estilo Resort
- Agua y energía garantizados
- Concepto tecno ecológico
- Inscrito en registros públicos
Si deseas más información sobre este proyecto inmobiliario exclusivo para casa de campo en Tarapoto, lo puedes ver aquí.
Buganvilla- Chincha:
Si estas en busca de un terreno en una zona de naturaleza donde puedas construir una hermosa casa de campo, con lindo y amplios jardines, con una hermosa vista y atardeceres alucinantes, en contacto con la naturaleza y compartir momentos inolvidables con tu familia, entonces Buganvilla Glamping es la opción ideal.
Este proyecto inmobiliario es el mejor condominio con temática en Chincha. Se encuentra cerca a una avenida principal a la altura del kilómetro 213 de la Antigua Panamericana Sur. Cuenta con lotes disponibles desde 300 m2 para construir la casa de campo de tus sueños.
Sus principales características son:
- Excelente clima tropical
- Zona de alta revalorización
- Inscrito en registros públicos
- Amplias áreas verdes
Si deseas más información sobre este proyecto inmobiliario con temática ubicado en Chincha, puedes ver más aquí.
